Comprar ou alugar um imóvel? Qual a melhor opção?

O maior sonho da maioria dos brasileiros, certamente, está entre ter seu próprio imóvel e construir sua vida conforme o planejado. Isso se deve pelo fato de que, ter uma casa própria pode passar para muitos a sensação de segurança e estabilidade, e até mesmo liberdade. Mas, isso pode não ser tão verdadeiro quanto a grande parte pensa. Comprar ou alugar um imóvel é muito mais do que um simples questionamento…

Hoje em dia, todos nós temos uma breve noção de que ter uma casa para chamar de sua não é necessariamente um sinônimo de segurança. Sendo assim, esse pensamento faz com que alugar um imóvel, muitas vezes, seja considerada a opção mais rentável. Com o mundo dos investimentos cada vez mais conhecido, os mais jovens não acreditam tanto que comprar ou financiar algo seja a saída.

Ter sua casa própria é um investimento?

Obviamente, muitas pessoas passaram a vida toda ouvindo dos pais que caso, não tivessem feito nenhuma dívida, não teriam algo para chamar totalmente de seu. Isso vale para o parcelamento de carro, da casa própria, de um apartamento ou de qualquer outra coisa. Mas, não tem nenhum segredo, esse é o pensamento de muitas pessoas mais velhas.

Embora, não seja uma total verdade, isso é mais vantajoso para as instituições financeiras, na verdade. Afinal, nos bancos e instituições financeiras, os clientes são credores e não investidores. Assim, quanto mais você paga os juros correspondentes a dívida que foi gerada, melhor será para sua instituição. Quanto maior o tempo escolhido para você quitar um financiamento, por exemplo, mais juros você paga e mais dinheiro o banco recebe.

Desta maneira, ao pensar em ter um imóvel, normalmente ficamos em dúvida sobre alugar ou comprar um imóvel. Por isso, um financiamento normalmente gera uma falsa ilusão diante do comprador. Mas o financiamento não é nada mais que uma espécie de “aluguel” do dinheiro para a compra da casa.

Como o planejamento financeiro para comprar ou alugar um imóvel pode funcionar?

Outro ponto importante quando o assunto é alugar ou comprar um imóvel, é o planejamento financeiro do comprador. Normalmente, ao comprar seu imóvel para morar, o indivíduo, inicialmente, não terá condições de gerar dinheiro suficiente com sua venda ou aluguel. Ou seja, sua casa própria, na verdade, não será um ativo, e sim, um passivo financeiro.

Quando se trata de alugar ou comprar um imóvel, se você quiser ter um ativo financeiro que seja rentável, deve contar com alguns fatores. Primeiramente, você deve fazer o possível para que sua venda seja rápida e mais valorizada. Outro fator pode ser o preço que deve ser pago diante da valorização do imóvel. Por fim, o dinheiro recebido deverá possuir um destino planejado.

Esses são alguns dos fatores que devem ser seguidos caso seu objetivo seja fazer com que seu imóvel gere para você alguma renda. Mas, na realidade, isso tudo pode ser um pouco difícil de acontecer. Afinal, normalmente os imóveis demoram para ser vendidos; e é justamente o contrário: o dinheiro da venda é gasto na primeira oportunidade. Por isso batemos na tecla de se organizar financeiramente e se planejar com antecedência.

Quando sabemos se financiar é um bom negócio?

Têm coisas que nem mesmo os números podem medir. Embora o imóvel próprio não seja um investimento, pode trazer a sensação de segurança e satisfação pessoal. Afinal, muitos brasileiros cultivam o sonho da casa própria. Fatores como localidade, tempo de morada, e facilidade de venda são essenciais para guiar a sua escolha pelo financiamento.

Sendo assim, para estas pessoas, o financiamento de uma casa pode ser vantajoso quando o valor da parcela for menor ou igual ao valor do aluguel. Outro ponto essencial a ser analisado é se o valor que você guardou para a entrada do financiamento, ao ser investido, retornará um capital menor do que a mensalidade do aluguel.

Existem vantagens ao alugar um imóvel?

Se você é uma daquelas pessoas que não tem vontade de possuir sua casa própria, pelo menos não em curto prazo, saiba que opções como morar de aluguel ou então comprar um imóvel passam a ser uma coisa bem válida e racional. Quando falamos disso, claramente as pessoas preferem ter um lugar para chamar de seu do que, na verdade, não ter nada.

Diante disso, ao pensarmos em uma perspectiva financeira, podemos ver que o aluguel na verdade pode vir a ser uma opção mais vantajosa do que fazer um financiamento. E ao considerar que o valor do aluguel te dá o direito de morar em um imóvel durante um mês, e ainda assim parcelar esse valor acaba se tornando melhor do que parcelar um financiamento.

Além disso, alugar pode ampliar a sua mobilidade geográfica, uma vez que não te faz refém de um terreno. Para aqueles que não gostam de fincar raízes, o aluguel é mais vantajoso. Especialmente considerando a alta liquidez dos imóveis. Lembre-se: sua venda pode demorar anos para se concretizar.

E então, comprar ou alugar um imóvel?

Como vimos anteriormente no artigo, percebemos que ao invés de financiar, pode ser uma boa opção investir o valor da diferença entre o aluguel e o financiamento. E assim, ao somar a diferença entre os dois, utilizar o valor de entrada para ganhar mais dinheiro depois, com o investimento feito. Mas, caro leitor, para que isso dê certo, é preciso muita organização financeira.

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