A casa própria é o sonho de muitas pessoas…

Comprar sua casa própria é um sonho que muitas pessoas têm. Dessa maneira, esse grande sonho acaba se tornando uma das principais decisões da vida financeira de alguém. No entanto, ao falarmos desse assunto, temos uma série de fatores que devem, impreterivelmente, ser avaliados e trabalhados para aqueles que tomaram a decisão de comprar um imóvel.

Dentre eles, estão momentos de vida, quem viverá no local, situação de mercado e muitos outros fatores. Ao longo do ano de 2021, ocorreram multas altas significativas nas taxas das instituições financeiras, inclusive no setor de crédito imobiliário. Apesar disso, em alguns casos as taxas sem juros formam menores quando comparadas a outros anos. Quer saber mais sobre o assunto? Não tire os olhos da tela!

Poupar valor do imóvel

Certamente, é indispensável que você tenha clareza em relação aos gastos com os quais precisará lidar. Por esse motivo, a organização e planejamento financeiro possui um grande e importante papel durante o processo de estipular propriedades. No entanto, é bastante comum que vermos por aí apartamentos e casas pedindo valores de entrada bastante altos.

Além disso, é importante considerar que, quanto maior for seu valor de entrada, menor será o valor do financiamento que precisará ser feito. Isso porque os juros se tornam menores e a compra é relativamente favorável a você, se formos analisar como um todo. Portanto, ao comprar uma casa própria é necessário antes cortar gastos e ter uma grande organização – e até dedicação.

Entretanto, não podemos esquecer que, mesmo que seja uma parte muito importante, não é somente a entrada que deve ser levada em consideração no seu orçamento. Isso porque uma certa quantia também tem que ser separada para a documentação, como custos do cartório, entre outro que podem ser envolvidos na aquisição.

Estudar as condições gerais da casa

Inicialmente, quando se trata de meios de pagamento para comprar sua casa própria, é sempre interessante que sejam feitas análises, com relação em qual vai ser aquele que mais fará sentido para suas vontades. Hoje em dia, há diferentes serviços que podem viabilizar o processo, mas é crucial que os custos e suas demais condições sejam compreendidos.

Devido a isso, para que seja feito uma compra consciente, é necessário que as taxas de juros sejam estudadas, juntamente dos custos que possam estar envolvidos em todo o processo de compra da casa própria. Além disso, é interessante também procurar profissionais confiáveis; assim, eles podem te ajudar na viabilização desse método.

Além disso, é crucial que você tenha em mente que diferentes recursos podem ter uso. É o caso, por exemplo, do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), tanto para a construção da casa quanto para a realização de um financiamento. Com isso, a melhor opção diante das circunstancias é fazer um pagamento parcial ou integral do local – para a entrada do imóvel, talvez.

Fazer uma boa observação do local

Embora este tópico, de certa forma, tenha um grande impacto no âmbito do planejamento financeiro, ele também é interessante pois envolve a decisão de compra em níveis diferentes. Isso se deve, pois, diversos fatores são passiveis de uma análise. Então, para ter a ideia do custo de vida, é necessário fazer uma boa avaliação do local onde a casa própria está. Que sejam avaliados, por exemplo, a segurança, os vizinhos, a praticidade do comércio local e etc.

Portanto, dependendo da cidade escolhida, o valor das casas pode variar bastante, com a proximidade de determinados pontos como escolas, metrôs, padarias, farmácias; ou seja, um bairro comum, digamos assim. Por isso, tais pontos somente reforçam a ideia que nós devemos reconhecer o que realmente desejamos e pretendemos para poder arcar com tudo aquilo que uma casa própria exige.

Opção para fazer o pagamento da sua casa própria

Caso você não queria pagar à vista, há também outras duas opções de financiamento, uma pelo Sistema Financeiro de Habitação e a outra é pelo Sistema Financeiro Imobiliário. A grande diferença entre os dois, é que o primeiro apresenta indicações para imóveis de baixo custo, que pode contribuir com desconto no FGTS. Enquanto isso, o segundo também atende locais com preços superiores e normalmente contam com taxas mais baixas.

Não podemos nos esquecer também que os processos podem contar com algumas negociações e que essas tentativas podem valer muito a pena para um caminho mais viável, diante daquilo que está sendo procurado. Portanto, existem alguns programas que são voltados para famílias com renda de no máximo R$7.000,00. Em que seu objetivo pode variar de acordo com a renda e as taxas de juros.

Há também, a alternativa de um consórcio financeiro, em que os grupos de participantes pagam parcelas todos os meses para a administradora e que possam ser ideais para aqueles que desejam ter um planejamento ainda maior. Por isso, não podemos esquecer de checar se a empresa responsável está integrando tudo aquilo que está regulamentado no Banco Central do Brasil.

E aí, vai comprar uma casa própria?

Sendo assim, depois de tudo que você leu por aqui, podemos perceber que ao comprar uma casa própria temos de contar com diversos fatores para cumprir a ideia média de um planejamento financeiro. Com isso, é totalmente indispensável alinhar seu planejamento com a sua realidade financeira. Afinal, não faz sentido comprar a casa própria – seja à vista ou por financiamento – sem ter condições para tal. Então, como sempre dizemos por aqui, a organização financeira é primordial.

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